Student jako najemca – pytania

Oto kilka pytań i odpowiedzi dotyczących określonej grupy najemców – Studentów.

 

Mam do Ciebie kilka pytań związanych  ze studentami a właściwie z mieszkaniami dla nich.

Rozumiem, że standard samego mieszkania nie jest najważniejszym kryterium dla nich – czy wobec tego bierzesz, w swoich inwestycjach, pod uwagę mieszkania w wielkiej płycie lub ramie H? tj. czy kierujesz się wyłącznie rachunkiem ekonomicznym dot. bieżących przepływów czy też bierzesz pod uwagę łatwość zbycia takiego mieszkania. Czytaj więcej →


Gdzie są najdroższe mieszkania?

W pierwszych miesiącach 2012 roku na rynku nieruchomości można było dostrzec jedynie delikatne wahania cen. Jak wynika z najnowszego raportu Narodowego Banku Polskiego, prorokowanych spadków cen Polacy jeszcze nie odczuli.

Zarówno w przypadku rynku pierwotnego, jak i wtórnego, w I kw. br. ceny transakcyjne za metr kwadratowy nieruchomości, porównując do IV kw. 2011 r., nieznacznie spadły.Rynek pierwotny najdroższy jest w Warszawie (średnio 7 000 zł/mkw.), Poznaniu(ok. 6 900 zł/mkw.) i Krakowie (ok. 6 800 zł/mkw.).

źródło: http://www.bankier.pl/wiadomosc/Najdrozsze-mieszkania-Warszawa-Poznan-Wroclaw-2587978.html

Stagnacji na rynku nieruchomości ciąg dalszy. Od dłuższego czasu ceny mieszkań ulegają relatywnie niewielkim wahaniom. Trudno jest wskazać jakiś ogólnopolski trend, przez co inwestorzy żyją w niepewności. Czytaj więcej →


Czy na rynku mieszkaniowym można znaleźć okazję inwestycyjną?

Polski rynek inwestycyjny nieruchomości jeszcze raczkuje, porównując go do zachodnich krajów. Czy to jednak ma jakiś wpływ na okazje inwestycyjne? Odpowiedź brzmi nie, nawet jest łatwiej odszukać okazję ze względu na mniejszą ilość inwestorów interesujących się tą tematyką.

Sposoby szukania okazji

Istnieje wiele sposobów na odszukanie tej „jedynej perełki”. Będąc bierną osobą możemy zlecić wyszukanie oferty profesjonalnemu pośrednikowi zajmującemu się nieruchomościami inwestycyjnymi. Dokona on wszelkich obliczeń, odnajdzie najciekawsze oferty znajdujące się na rynku jak i poza nim, jeśli jest zdolny. Prowizje specjalistów wahają się od 1-3 %, jednak jeśli mamy dostać najlepszą ofertę warto czasami dołożyć procent pośrednikowi. Jeżeli chcemy zaoszczędzić pieniądze i interesują nas nieruchomości, możemy zająć się sami odnajdywaniem ciekawych mieszkań. Pierwszym źródłem informacji mogą być nasi znajomi i rodzina. Następnie możemy sięgnąć po ogłoszenia w gazetach, gdzie duża część zamieszczanych ofert jest bez pośrednika. Często, gdy sprzedający wystawia mieszkanie bezpośrednio łatwiej jest nam z nim negocjować cenę. Ogromnym źródłem ofert staje się coraz bardziej popularny w społeczeństwie Internet. Odpowiednie filtry pozwolą nam wybrać tylko nieruchomości spełniające nasze oczekiwania, przez co nie będziemy zmuszeni przeglądać setek, a nawet tysięcy mieszkań nas nieinteresujących. Gdy jedziemy samochodem, komunikacją miejską lub idziemy chodnikiem warto rozglądać się też w górę. Jakiś właściciel może właśnie wywiesił informację sprzedaży z numerem telefonu.

Rynek naprawdę obfituje w bardzo dobre oferty, wystarczy zacząć wierzyć, że jest możliwość zakupu mieszkania dużo poniżej wartości i trzeba też zacząć działać! Bez tego na pewno oferty same do nas nie przybędą.

Wiedza

Ważnym elementem korzystania z okazji cenowych jest Czytaj więcej →